Painel construído pela SUAUDI pode gerar aumento de 50 milhões de reais na receita municipal

No final de 2023 a SUAUDI entregou um Painel Gerencial à SMFA que fornece alertas de índices cadastrais de IPTU que podem estar desatualizados.

Sua atualização pode gerar uma arrecadação a maior no montante de 50 milhões de reais. Trabalharam na construção desse painel os auditores Maximiliano Grichtolick da Diretoria de Auditoria e Gestão da Informação e Rodrigo Reis Soares da Diretoria Especial de Inteligência de Dados.

Esses alertas permitem um melhor planejamento de vistoriais programadas, otimizando o trabalho da equipe de fiscalização imobiliária na medida em que facilita a identificação de imóveis que estão com o cadastro tributário desatualizado e direciona vistorias com potencial real de gerarem aumento de arrecadação por meio da revisão do IPTU.

Anteriormente processo de coleta das informações contidas no painel processo de coleta das informações contidas no painel era muito lento, demandava muito esforço por envolver inúmeras fontes de informação e órgãos e ainda possuía limitação nos dados obtidos, uma vez que era realizado de maneira manual pelos servidores da SMFA. O painel automatizou essa etapa de coleta de informações reunindo dados como números dos requerimentos, índices cadastrais dos imóveis, valores dos IPTUs, áreas construídas de projeto, datas da baixa, tipos de baixa, tipos construtivos, ocupações principais do imóvel, zonas homogêneas, dentre outras informações relevantes.

Por meios destes dados e utilizando as metodologias e fórmulas estabelecidas pela SMFA, foi automatizado o cálculo dos IPTUs Projetados e obtida a diferença entre o valor atual do IPTU do imóvel com o valor estimado. Esta diferença, chamada de Viabilidade, determina a exequibilidade em se realizar, pela SMFA, vistorias aos imóveis indicados no painel.

Cálculos iniciais demonstram um montante potencial de benefício financeiro de 50.246.532,75.

Além disso, é possível listar benefícios qualitativos, como Melhoria da Organização Administrativa e Melhoria dos Resultados Apresentados, devido ao maior volume e agilidade na obtenção dos dados, maior segurança das informações, processamento automático de todos os cálculos, maior agilidade na apuração das informações e melhor efetividade nas vistorias, o que proporciona economia de recursos.

Painel Gerencial à SMFA